Freistehendes Haus mit Garten in Wimpassing

Dieses charmante freistehende Haus in Wimpassing im Schwarzatal bietet 107 m² Wohnfläche auf einem 279 m² Grundstück. Erbaut im Jahr 2023 in massiver Bauweise, umfasst es vier helle Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs. Die großzügige Aufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss mit 55 m² Open-Space-Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse und Abstellraum sowie Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad. Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Fliesen sorgen für Komfort. Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung, elektrische Außenjalousien und Insektenschutz gewährleisten gute Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Der Garten mit 97 m² Nutzfläche und 10 m² Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (EP B / A+)
• Garten 97 m², Terrasse 10 m²
• 2 Stellplätze
• Fertigparkett und Fliesen
• Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
• Abstellraum
• Neubau 2023, schlüsselfertig möglich

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Wimpassing umgeben von Natur und Wäldern bietet Erholung. Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten ist wenige Minuten entfernt. Apotheke, Bäckerei, Supermarkt und Kindergarten liegen unter 500 m, Schule unter 500 m entfernt. Bus <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahn <4.500 m. Gute Anbindung an A2 und S6, 45 Autominuten nach Wien. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen im Schwarzatalfluss in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Belagsfertig ab 325.000 €, schlüsselfertig 349.000 €
• Übergabe belagsfertig innerhalb 30 Tage, schlüsselfertig 90 Tage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 54 kWh/m²a (B), F-GEE 0.79 (A+), gültig bis 2033
• Grundstück 279 m²