Neues Doppelhaus in Alkoven, 108m²

Dieses moderne Doppelhaus in Alkoven bietet 108 m² Wohnfläche auf einem 200 m² Grundstück. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025 mit Erstbezug, der schlüsselfertig inklusive Außengestaltung fertiggestellt wird. Die offene Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Die Ziegelmäuerwerk-Bauweise sorgt für hohe Qualität, und die zentrale Heizung mit Luftwärmepumpe gewährleistet effiziente Beheizung. Eine Terrasse von 10 m² und eine Loggia von 7,43 m² laden zum Entspannen ein. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 40,8 kWh/(m²a) (Klasse B) und einen Gesamtenergiefaktor von 0,75 (Klasse A+) aus. Die Gartenanlage wird bis Frühjahr topgepflegt sein.

Highlights

• 108 m² Wohnfläche, 200 m² Grundstück
• Terrasse 10 m², Loggia 7,43 m²
• 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Sep.-WCs
• Luftwärmepumpe, Zentralheizung
• Neubau Ziegelmässivbauweise
• 2 Freiparkplätze
• Gartennutzung
• Energieeffizienz A+ / B

Lage & Umgebung

Von Alkoven aus erreichen Sie Linz in nur 20 Minuten per Auto, Bus oder LILO. Die gute Verkehrsanbindung umfasst Bus- und Eisenbahnverbindungen. Die Lage im Bezirk Eferding bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zur Stadt.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt, Neubau 2025
• Heizwärmebedarf 40,8 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtenergiefaktor 0,75, Klasse A+
• 2 Freiparkplätze