Pool-House in Wagrain, 81 m²

Dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr 1998 liegt in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Wagrain und bietet 81 m² Nutzfläche über Erd- und Kellergeschoss. Es verfügt über eine Terrasse und einen 20 m² großen Garten auf einem 171 m² Grundstück. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand sorgen für Komfort und Langlebigkeit.

Im Erdgeschoss finden Sie Eingang, Küche mit Einbaugeräten, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet Flur, Nebenraum, zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie Lagerraum mit Waschmaschine. Renovierte Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos. Böden bestehen aus Laminat in Holzoptik in Wohnräumen und Fliesen in Bädern. Zweifach verglaste Holzfenster und moderne Elektroheizung mit Radiatoren sowie Kaminofen gewährleisten Behaglichkeit. Fenster im Keller sorgen für gute Belichtung.

Highlights

• 81 m² Nutzfläche mit Terrasse und Garten
• 2 Badezimmer mit Dusche
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Laminatböden und Fliesen
• Elektroheizung und Kaminofen
• Südliche Terrasseausrichtung
• 2 PKW-Stellplätze
• Vollmöbliert inklusive Inventar

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in attraktiver Position nahe dem Ortszentrum von Wagrain mit guter Anbindung an Wasserwelt Amadé, Spazier- und Radwegen sowie Talstationen der Grafenbergbahn und Flying-Mozart-Gondel. Das Skigebiet Snow Space Salzburg ist direkt erreichbar. St. Johann im Pongau mit Einkäufen, Schule und Krankenhaus liegt wenige Autominuten entfernt. Flachau und Salzburg sind über A10 gut angebunden. Geschäfte, Gastronomie und öffentlicher Verkehr sind in fußläufiger Entfernung. Golfplätze im Pongau sind kurz entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 429.000 € brutto/netto
• Betriebskosten: ca. 198 €/Monat
• Heizung/Strom/TV/Internet: ca. 300 €/Monat
• Energieausweis: in Auftrag