Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

In zentrumsnaher Wohnlage von Schwanenstadt bietet diese Liegenschaft ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Wohnhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst 951 m² Bauland und stellt in dieser Lage eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten mit langfristigen Entwicklungsideen.

Das Wohnhaus wurde schätzungsweise Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, ein Garagenanbau erfolgte im Jahr 1965. Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung.

Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem durchgehend bewohnt und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, gleichzeitig besteht Potenzial für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

• Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, separates WC sowie zwei weitere Zimmer.
• Obergeschoss: Drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist.

Das Gebäude ist teilunterkellert, beheizt wird mittels Ölheizung.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein leistbares Eigenheim mit Entwicklungsspielraum suchen oder das Grundstück langfristig neu gestalten möchten.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung Richtung Vöcklabruck, Wels sowie zur A1.