Vermietetes Stadthaus in Schwanenstadt

Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Stadtplatz in Schwanenstadt.

Um die Liegenschaft so ertragreich wie möglich vermieten zu können, wurden in den letzten beiden Jahren erhebliche Investitionen getätigt.

Die Böden wurden erneuert.

Teile der Elektroinstallation wurden, wo notwendig, auf den neuesten Stand gebracht, ebenso die Sanitärinstallationen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand.

Die Liegenschaft ist aktuell als Ertragsobjekt genutzt.

• Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines vermietetes Geschäftslokal.
• Im Obergeschoß drei "Arbeiterzimmer" samt jeweils eigenen Nasszellen und gemeinsamer Küche.

Durch den Ausbau des Dachbodens könnte noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 2.500,-- (inkl. Betriebskosten)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C