295.000 €
Vermietetes Stadthaus in Schwanenstadt
104 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Über diese Immobilie
Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1850 liegt zentral direkt am Stadtplatz in Schwanenstadt und bietet eine Wohnfläche von 104 m² auf einem 117 m² großen Grundstück. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, darunter Erneuerung der Böden, Teile der Elektro- und Sanitärinstallationen. Es ist technisch und optisch neuwertig gepflegt. Im Erdgeschoss gibt es ein vermietetes Geschäftslokal, im Obergeschoss drei Arbeiterzimmer mit eigenen Nasszellen und gemeinsamer Küche. Der Keller umfasst 21 m². Potenzial besteht durch Ausbau des Dachbodens für zusätzlichen Wohnraum.
Highlights
- Zentrale Lage am Stadtplatz
- Neue Böden und Sanierungen
- Neuwertiger Zustand
- Monatliche Mieteinnahmen ca. 2.500 € inkl. Betriebskosten
- Zentralheizung mit Gas
- Teilkeller 21 m²
- 2 Badezimmer, 2 separate WCs
- 4 Zimmer
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt. Alle Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bezirk Vöcklabruck liegt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet ideale Bedingungen für ein Ertragsobjekt.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 95 kWh/(m²a), Klasse C
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,24, Klasse C
- Grundstücksfläche: 117 m²
- Aktuell vermietet mit ca. 2.500 € monatlich inkl. Betriebskosten
Preisübersicht
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis
295.000 €
Maklerprovision
10.620 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Keller / Lagerraum
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Andreas Reindl, akad. IM univ.
RE/MAX ImmoCenter Vöcklabrucküber RE/MAX ImmoCenter Vöcklabruck
61
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
295.000 €
Kaufpreis
295.000 €
Maklerprovision
10.620 €