Haus mit Garten & Bergblick in Reichenau

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Ebene Reichenau in Kärnten auf rund 1.100 m Seehöhe. Erbaut 1968 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 148,72 m² erstreckt es sich über drei Ebenen und bietet 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Atmosphäre. Das Haus umfasst umfangreiche Nutzflächen von 250 m² inklusive vollunterkellertem Geschoss mit vielseitigen Möglichkeiten. Eine Terrasse von 22 m², ein Balkon von 9 m² und ein gepflegter Garten auf 695 m² Grundstück laden zum Verweilen ein. Die solide Bauweise wurde durch Dachsanierung 2017 und Fenstererneuerung aufgewertet.

Highlights

• Sonnige Südwest-Ausrichtung mit Bergblick
• Terrasse 22 m² und Balkon 9 m²
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus
• Garage und mehrere Stellplätze
• Zentralheizung mit Holzvergaser/Öl
• Vollunterkellert mit 72 m² Nutzfläche
• Einbauküche und Badewanne
• Mehrere separate WCs

Lage & Umgebung

Ebene Reichenau liegt mitten in den Nockbergen und bietet hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Die Turracher Höhe ist in wenigen Minuten erreichbar mit Pisten und Liftanlagen. Bad Kleinkirchheim folgt in kurzer Fahrzeit. Wanderwege und Mountainbike-Strecken im Biosphärenpark laden im Sommer ein. Das Ortszentrum von Reichenau mit Einkäufen und Gastronomie liegt wenige Minuten entfernt. Feldkirchen und Spittal an der Drau sind gut erreichbar, der Ossiacher See in 40 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis von 2014, gültig bis 2036
• Baujahr 1968, gepflegt, Dach saniert 2017
• Grundstück 695 m², Wohnfläche 148,72 m²
• Garage, 6 Stellplätze, Carport-möglich