Einfamilienhaus in Salzburg-Liefering

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 liegt in Salzburg-Liefering und bietet 162 m² Wohnfläche auf einem 920 m² großen Grundstück. Es zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Raumhöhen und eine offene Raumgestaltung aus. Große Glasflächen sorgen für viel Licht, eine Galerie mit Luftraum verleiht Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und Kochinsel, die direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten übergeht. Im Obergeschoss finden sich die Elternsuite mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und eine offene Galerie, ideal als Homeoffice. Der Keller ist vollständig ausgebaut mit privatem Wellnessbereich inklusive Sauna, Weinkeller, Fitnessraum, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage und die Auffahrt bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Highlights

• Moderne Architektur mit Galerie und hoher Raumhöhe
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Küche
• Sonnige Terrasse (31 m²) und Garten
• Elternsuite mit Ankleide
• Privater Wellnessbereich mit Sauna
• Ausgebauter Keller mit Fitnessraum und Weinkeller
• Doppelgarage
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 43 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Liefering im Nordwesten von Salzburg verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen und hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Salzburger Innenstadt ist über das öffentliche Verkehrsnetz schnell erreichbar. Autobahn A1 und Flughafen Salzburg liegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen
• Energieausweis von 2014: FGEE 0,8 kWh/m²a (Klasse A)
• Zentralheizung mit Elektro