HERRSCHAFTLICHE JAHRHUNDERTWENDE-VILLA IN HIETZINGER NOBELLAGE

Herrschaftliche Jahrhundertwende-Villa in Unter St. Veit Nähe Rudolf-Steiner-Schule

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese prachtvolle Villa aus der Jahrhunder wende in nobler Wohnlage in Unter St. Veit. Die Villa wurde in gekuppelter Bauweise errichtet, verfügt über ca. 210m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 313m². Die Hauselektrik wurde bereits modernisiert.

Lage

Die Villa befindet sich umgeben von wunderschönen alten Gebäuden - wie der berühmten Klimt-Villa - in Unter St. Veit, nur wenige Gehminuten von der U4-Station entfernt. Verschiedene Schulen (Volksschule, Rudolf-Steiner-Schule) liegen in Gehdistanz.

Eckdaten

• 313m² Grundstück
• ca. 210m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf 3 Etagen
• 2 Terrassen
• Garage
• Sehr großer Wohnsalon mit Eingangshalle
• 2 Küchen
• 2 Badezimmer
• 4 WCs
• Garten
• Wunderschöner Fischgrät-Parkett
• Holzkastenfenster
• Gasheizung

Verkauf

Der Kaufpreis dieses wunderschönen Eigenheims beläuft sich auf EUR 1.790.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

Energieausweis

Gültig bis 10.3.2032, HWB E 178,3 kWh/m²a, fGEE E 2,59

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gerne können Sie mich unter +43 (0)660 4549848 oder per Mail unter [email protected] kontaktieren!