Einfamilienhaus Graz-Lend mit Garten

In begehrter Lage im Grazer Bezirk Lend befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück direkt nahe der Mur und dem Radweg. Die Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Grünraum und bestehendem Altbaumbestand schafft eine seltene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Das Grundstück ist als Bauland WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 ausgewiesen und bietet dadurch attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Objektbeschreibung

Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und gliedert sich in ein

• Kellergeschoss
• Erdgeschoss
• Dachgeschoss

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Ölheizungsanlage.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand, welcher der Liegenschaft einen parkähnlichen Charakter verleiht.

Hinweis: die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine eigene Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,2 Meter.

Highlights

• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Graz-Lend
• Direkte Nähe zur Mur und zum Radweg
• Wunderschönes Grundstück mit Altbaumbestand
• Baulandwidmung WA 0,3-0,6
• Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
• eigene Zufahrt
• Entwicklungspotenzial für Erweiterung oder Neubau