Eckreihenhaus Ruckerlberg, 120m²

Einführung

Dieses Eckreihenhaus aus dem Jahr 1975 liegt in der beliebten Wohnlage am Ruckerlberg in Graz, Sigmund-Freud-Gasse. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es großzügige Räume über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Objekt wurde entkernt, teilweise umgestaltet und saniert. Der 660 m² große Garten umgibt das Haus dreiseitig und enthält ein Schwimmbecken. Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse sowie Platz für zwei Stellplätze.

Im Untergeschoss (teilweise ebenerdig, 69 m²) können Räume wohnlich genutzt werden. Das Erdgeschoss umfasst einen 60 m² großen Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einen Abstellraum sowie ein WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein Bad und ein weiteres WC geplant. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für solide Konstruktion. Eine Aufstockung und ein Eingangszubau sind geplant, Bauantrag eingereicht. Die Süd-Ausrichtung der Terrasse bietet gute Sonneneinstrahlung.

Highlights

• 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• 660 m² Garten mit Schwimmbecken
• 1 Balkon und 1 Terrasse, Süd-Ausrichtung
• 2 Bäder, 2 separate WCs
• 60 m² Keller, 1 Abstellraum
• Platz für 2 Stellplätze
• Saniertes Eckreihenhaus
• Massive Bauweise

Lage & Umgebung

Die Lage in der ruhigen Sackgasse am Ruckerlberg ist familienfreundlich. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Bahnhof in 2,5 km, Autobahnanschluss in 5 km. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen innerhalb von 1,5 km. Arzt, Schule und Kindergarten sind unter 500 m erreichbar. Apotheke, Klinik und Universität befinden sich unter 1 km entfernt. Polizei und Bank sind ebenfalls nah.

Zusätzliche Informationen

• Zu verkaufen
• Baujahr 1975, saniert
• Ausbauhaus
• Aufstockung geplant