Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten in Grinzens

Traumhafte Doppelhaushälfte in Grinzens – perfekt für stilvolles Wohnen mit großzügiger Nutzfläche und herrlichem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6095 Grinzens, Tirol! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet mit 130 m² Wohnfläche und insgesamt 253,4 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wünsche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich von ca. 120 m² , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos der liebevoll gepflegte Garten mit insgesamt 351 m². Hier erwartet Sie ein wahres Paradies zum Entspannen und Spielen – ein herrlicher Rückzugsort, der von den Verkäufern mit viel Hingabe gehegt und gepflegt wurde. Genießen Sie Sonne mit fast 14 Stunden im Sommer und den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, inklusive des Rosskogels.

• 4 großzügige Zimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten
• Ein Wintergarten mit ca. 12 m² – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne
• Doppelgarage (ca. 29 m²)
• Dacherneuerung aufgrund eines Ausbaus aus 2018 und im Zuge dessen kam es zu einer Sanierung der Fassade sowie Fenster für optimalen Wohnkomfort
• Heizung kombiniert aus Strom und einem großen, stilvollen Kachelofen
• Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Marmor, Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster und Badewanne
• Top Infrastruktur: Busverbindung alle 15 Minuten, nahe Schulen und Kindergärten

Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Die perfekte Kombination aus großzügiger Nutzfläche, gepflegtem Garten und exzellenter Anbindung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und Natur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap