Einfamilienhaus mit Garten in Maxglan

Einführung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt zentral im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Erbaut 1930 mit einer Wohnfläche von 104 m² über zwei Etagen und zusätzlichem Keller von 45 m² bietet es 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Modernisierungen umfassen Sanitärleitungen, Elektrik, Fenster, Bäder, WC und Elektroheizung, zuletzt erneuert vor etwa 5 Jahren. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für Komfort, mit Laminat, Fliesen, Teppich und Fertigparkett als Bodenbeläge. Der Garten lädt zu entspannten Momenten ein und eine Einzelgarage sowie 2 Pkw-Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Highlights

• Garten mit natürlichem Ambiente
• Einzelgarage und 2 Pkw-Stellplätze
• Einbauküche
• 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC
• Elektroheizung
• Modernisierte Sanitär- und Elektroinstallationen
• Keller mit Waschküche

Lage & Umgebung

Das Haus liegt zentral in Maxglan mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte wie Spar und Hofer, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Der Europark Salzburg und die Altstadt sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr ist optimal. Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 142,9 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,97 kg/m²a (Klasse E)
• Baujahr 1930, gepflegt
• Verfügbar: Offen