Kleingartenhaus in Wien 14.

Dieses gepflegte Kleingartenhaus aus dem Jahr 1982 in Blockbohlen-Bauweise liegt in einer ruhigen Kleingartensiedlung im 14. Bezirk Wiens nahe der Knödelhüttenstraße. Auf 58 m² Wohnfläche bietet es einen gemauerten Keller mit 28 m², Erdgeschoss mit Vorraum, Duschbad/WC, Küche und Wohnbereich mit Zugang zur 11,55 m² großen Ost-Terrasse sowie Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, wobei das größere einen 3 m² Balkon mit Ausblick hat. Die Raumhöhen betragen 2,25 m im Erdgeschoss und 2 m im Obergeschoss. Zweifach verglaste Holzfenster mit teilweisen Holzläden, Stromheizung mit zwei Heizkörpern und funktionstüchtige Ausstattung in Küche und Bad. Der 372 m² Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• 58 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Ost-Terrasse 11,55 m² und Balkon 3 m²
• Gemauerter Keller 28 m²
• Zweifach verglaste Holzfenster
• Vollmöbliert
• Dusche, Einbauküche
• Laminat, Fliesen und Teppichböden
• Grundstück 372 m² mit Garten

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in einer grünen Kleingartensiedlung. Buslinie 52A in <500 m zum Bahnhof Hütteldorf mit U4 und S-Bahnen. Supermarkt <1.000 m, Kindergarten <500 m, Schule <2.000 m. Einkaufsmöglichkeiten in Amundsenstraße, Linzer Straße oder Bergmillergasse. Apotheke <2.000 m, Klinik <3.500 m. Parken auf öffentlicher Straße.

Zusätzliche Informationen

• Potenzial für Neubau bis 180 m²
• Stromheizung, Gasanschluss möglich
• Warmwasserboiler kürzlich erneuert
• Kein Energieausweis erforderlich