Charmantes Haus mit Garten in Simmering

"Gemütliches Haus auf Eigengrund"

Dieses charmante Wohnhaus in der Gartensiedlung Neugebäude vereint Geborgenheit, Ruhe und viel Platz für persönliche Entfaltung. Im Erdgeschoß und dem voll ausgebauten Wohnkeller stehen insgesamt 5 Zimmer und jede Menge Platz für Hobby oder die Lagerung Ihrer Utensilien zur Verfügung.

Das Haus wurde 1982 erbaut und bietet ein Umfeld, in dem Nachbarschaft und Privatsphäre in gutem Gleichgewicht stehen. Es wird teilmöbliert verkauft, daher steht auch einem raschen Einzug nichts im Weg. Möbelablöse nach Vereinbarung.

Der fast uneinsehbare, pflegeleicht gestaltete Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen – ob bei einem ruhigen Kaffee auf der Terrasse oder beim entspannten Sonnenbaden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch sich der Alltag bequem organisieren lässt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die erst 2024 erneuert wurde.

Kaufpreis: € 450.000

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D