Landhaus in Winden am See

Einführung

Dieses exklusive Landhaus in Winden am See, erbaut im Jahr 2012, bietet 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die moderne Architektur kombiniert ländlichen Charme mit hoher Wohnqualität nahe dem Neusiedler See. Das Haus umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Wohn-Essküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Wohn-Essküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad, Arbeitszimmer und Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, Loggia, Schrankraum und ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlwanne. Der 80 m² große Dichtbetonkeller eignet sich ideal für Technik, Wellness oder Home-Office. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Ausblick in den 350 m² Garten. Hochwertige Materialien, Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten Komfort.

Highlights

• 165 m² Wohnfläche, 350 m² Garten, 45 m² Terrasse und Loggia
• Garage, 2 Abstellräume, voll unterkellert (80 m²)
• Offene Wohn-Essküche, bodentiefe Fenster
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, klimatisiert
• Alarmanlage, Rolläden
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Whirlwanne
• Sehr gepflegter Zustand, Energieklasse C
• Südwest-Ausrichtung der Terrasse

Lage & Umgebung

Winden am See liegt malerisch zwischen Leithagebirge und Neusiedler See, umgeben von Weingärten. Supermarkt in <1.000 m, Post und Bahnhof in <500 m, Bus in <500 m erreichbar. Kindergarten <2.000 m, Schule <3.000 m, Arzt <3.000 m. Outlet Center Parndorf in wenigen Autominuten, Autobahnanschluss <7.000 m. Gute Anbindung via B50 und A4. Ideal für entspanntes Leben mit Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 54,6 kWh/m²a (Klasse C), FGEE Klasse C
• Grundstück 678 m², Nutzfläche 280 m²
• Geplantes Baujahr 2012, gepflegter Zustand
• Mehrere Nutzungsarten: Wohnen, Anlage, Gewerbe möglich