Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten am Waldrand in Purkersdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 steht in idyllischer Ruhelage direkt am Waldrand in Purkersdorf, Niederösterreich. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m² auf zwei Etagen mit einem 32 m² großen Keller. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die südseitige Terrasse mit Markise. Der Garten auf 568 m² Grundstück bietet viel Platz inklusive Pergola, Gerätehütte, Werkstatt und Garage. Das Haus wurde 1989 um- und angebaut und verfügt über eine Pelletheizung seit 2012, Schwedenofen, Solarthermieanlage sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster.

• Südseitige Terrasse mit 8 m² und Markise
• Garage (ehemals Carport, bewilligt 2012)
• Pellet-Zentralheizung und Schwedenofen
• Solarthermieanlage für Warmwasser
• 3-fach verglaste Fenster und Velux-Dachfenster
• Offene Einbauküche
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Holzdielen und Parkettböden

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung direkt am Wienerwald mit Wander- und Radwegen vor der Tür. Bus und Bahnhof sind unter 500 bzw. 2.000 m entfernt für eine gute Anbindung nach Wien. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten erreichen Sie in unter 2.500 bis 3.000 m. Apotheke, Arzt und Post sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet erschlossen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 215 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,74 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2035
• Bauliches Potenzial: bis 227 m² verbaubare Fläche
• Voll erschlossen
• Altbau mit Modernisierung 1989