Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Kellerabteil

Diese rund 78 m² große, im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Raumhöhe von 2,65 m sowie ein helles, offenes Wohnkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1953.

Im Kaufpreis enthalten sind ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m². Weitere freie Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie.

Ausstattung und Highlights:

• Wohnfläche ca. 78 m²
• 3 Zimmer
• Balkon ca. 4 m²
• Eigene Gastherme (2018)
• Kaminanschluss möglich
• Einbauküche inkludiert
• Betriebskosten ca. € 330,- inkl. Heizung
• 2. Obergeschoss, kein Lift

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Abstellbereich.

Lage: Zentrumsnahe Lage in Spittal an der Drau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Millstätter See sowie das Ski- und Wandergebiet Goldeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Drautalperle mit Wellnessbereich bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Herbert Wurzer

Immobilienberater

Telefon: +43 676 51 67 960

E-Mail: [email protected]

ERA Immobilien

Neuer Platz 20

9800 Spittal an der Drau

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Geldautomat <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap