Wohnung mit flexiblem Grundriss in Gmunden

Perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und nachhaltiger Ausstattung!

Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m² Zimmer: 2–3 (variables Raumkonzept) Kellerabteil: ca. 5,2 m², 2 Stellplätze

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese modern sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72,73 m² und einem durchdachten, flexiblen Grundriss: Ein großzügiger Wohn Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bilden die Basis. Das Herzstück ist jedoch der großzügige Schlafbereich, der sich durch eine Trennwand und eine weitere Türöffnung in zwei vollwertige Zimmer aufteilen lässt. So entsteht je nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.

Highlights der Wohnung:

• Variables Raumkonzept – Schlafbereich flexibel als ein oder zwei Zimmer nutzbar (ca. 10,20 m² + ca. 11,1 m²)
• Trapa-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl
• Küche bereits inkludiert
• Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe – energieeffizientes Heizen
• Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort
• Großzügiges Kellerabteil (ca. 5,2 m²) als zusätzlicher Stauraum

Gmunden am Traunsee

Gmunden bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naturlage direkt am Traunsee. Schloss Ort, die Altstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wassersport machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Kurzzeit-Ferienvermietung

Die Wohnung ist für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und ausdrücklich erlaubt. Besonders interessant für Investoren oder alle, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten.

Kaufpreis & Finanzierung

• Wohnung: EUR 225.000,00
• 2 Stellplätze: EUR 24.000,00
• Gesamtpreis: EUR 249.000,00

Jetzt Besichtigung vereinbaren! Herr Albert Kronberger – Tel. +43 664 41 55 259 – [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <2.500m
• Klinik <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <5.500m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap