Erstbezug Wohnung mit privatem Garten und Terrasse

Diese moderne Erstbezugswohnung im Aqualina Park in Ebreichsdorf, Niederösterreich, bietet 72 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen 144 m² großen Garten. Der Baujahr 2021 ermöglicht einen neuen, hochwertigen Standard mit Massivbauweise. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.

Die Aufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Wohnbereich sorgen Fliesen für ein stilvolles Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für effiziente Wärme sorgt. Die 8,4 m² Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen ein. Rolläden, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Abstellraum runden die Ausstattung ab. Die Tiefgarage und der Fahrradraum bieten praktische Parkmöglichkeiten. Die Energieeffizienz ist mit HWB 22 A+ und FGE 0,82 A+ ausgezeichnet.

Highlights

• 72 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 144 m² Garten und 8,4 m² Terrasse
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Aufzug und Tiefgarage
• Fahrradraum und Abstellraum
• Fliesenboden, Rolläden
• Kabel- und Satelliten-TV

Lage & Umgebung

Der Aqualina Park liegt ruhig inmitten von Grünflächen mit einem privaten See. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Kindergarten und Schule ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Bushaltestelle in unter 500 m, Bahnhof in 2 km. Ärzte und Apotheke liegen unter 1,5 km entfernt. Golfclub und Reitsportpark in der Nähe. Wien ist in 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug, Fertigstellung 2025
• Energiepass: HWB 22 A+, FGE 0,82 A+
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Barrierefrei mit Aufzug