Moderne Wohnung am Rosenhügel mit Loggia

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 108,82 m² Wohnfläche und 117,05 m² Nutzfläche befindet sich in 1230 Wien am Fuße des Rosenhügels. Erbaut im Jahr 1992, bietet sie eine gute Ausstattung mit Fernwärme und energieeffizienter Klasse C (Heizwärmebedarf 56,88 kWh/m²a, FGE 1,22 kWh/m²a). Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine Loggia und wird bis auf Küche, Bad, Einbaumöbel und Infrarotsitz geräumt. Der Grundriss ist praktisch gestaltet mit Parkett- und Fliesenböden. Zwei Abstellräume, einer mit Infrarotkabine, sorgen für ausreichend Stauraum. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die helle Loggia bietet Platz zum Entspannen.

Highlights

• Moderne Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Loggia vorhanden
• 2 Abstellräume mit Infrarotkabine
• Großes Kellerabteil
• Kinderspielraum in der Allgemeinfläche
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Fuße des Rosenhügels. Bus in wenigen Gehminuten erreichbar, mit dem Bus zum Bahnhof Atzgersdorf. Billa, Hofer und Eurospar in wenigen Gehminuten. Apotheke und 2 Allgemeinärzte zu Fuß. Kindergarten in wenigen Gehminuten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasien mit Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Stadtpark Atzgersdorf und Erholungsgebiet Liesingbach in direkter Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Betriebskosten: € 276,83 (netto € 251,66 + MwSt.)
• Monatliche Rücklage: € 152,17
• Heizung/Warmwasser: ca. € 41,55
• Tiefgaragenstellplatz optional für € 25.000 (zusätzliche BK € 17,44)