Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Fernblick

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,84 m² Wohnfläche in der Hans-Wilczek-Straße in 2100 Leobendorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine verglaste Loggia sowie einen schönen Fern- und Grünblick.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Käufer profitieren von einem attraktiven Einstiegspreis und können ihr zukünftiges Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen verwirklichen.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Verglaste Loggia
• Kellerabteil

Die großzügigen Räume und die praktische Grundrissgestaltung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Anleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Leobendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Leobendorf sowie die Autobahnauffahrt sorgen für eine schnelle Anbindung Richtung Wien und machen die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.000m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <4.000m
• Klinik <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <9.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <4.000m
• Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <4.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap