Wohnung Neubaustandard mit Fußbodenheizung Loggia

Ihr Investment mit Zukunft - moderne Anlegerwohnung

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohnungen) und haben so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

• Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
• sie steuerlich begünstigt ist,
• die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
• sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.

€ 165.000,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust

Die Wohnung entspricht dem neuesten Stand der Technik und bietet hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Energieeffiziente Bauweise
• Nachhaltiges Wohnkonzept

Diese Kombination sorgt für ein modernes, komfortables Wohnklima und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.

Gerne kann in den Mietvertrag Einsicht genommen werden.

Die Wohnung befindet sich in der Höfleinerstraße in Bruck an der Leitha – einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Die Stadtgemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Kindergärten & Schulen
• Ärzte & Apotheken
• Einkaufsmöglichkeiten
• Cafés & Restaurants

Verkehrsanbindung:

• Designer Outlet Parndorf in ca. 15 Minuten erreichbar
• Neusiedler See in ca. 20 Minuten
• Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Minuten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Polizei <500m
• Post <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap