Wohnung Erstbezug Neubau Garten

ERSTBEZUG - Villendorf Ensemble am Steindl!

Das moderne Ensemble liegt im naturverbundenen Kremser Ortsteil Am Steindl, an einem sonnigen Südhang, der sich sanft in Richtung Kulturstadt und Donautal hinabneigt und überragende Ausblicke bietet. Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt das Projekt durch ein CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept mit thermischer Bauteilaktivierung, Photovoltaikanlagen sowie Erdwärmesonden. Hohe Energie- und Kosteneffizienz für Bewohnerinnen und Bewohner. Modernes Wohnklima!

Das gesamte Projekt ist barrierefrei konzipiert. Jede Gebäudeeinheit hat einen Lift sowie einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Das Projekt im Überblick:

• freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2-4 Zimmer
• von 38 - bis 108m² Wohnfläche
• private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon
• Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im KP enthalten), E-Mobility optional
• Fahrradabstellplätze (TG bzw. EG)
• Einlagerungsräume für jede Wohnung

Ein Projekt für die Gemeinschaft

• Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
• Spiel-Bereich im Freien
• Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze

Die Wohnungen erfüllen jegliche Anforderungen an modernes und stylisches Wohnen.

• - Fußbodenheizung bzw. Deckenheizung mit zentralem Raumthermostat
• - überdurchschnittliche Elektroausstattung
• - Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• - Feinsteinzeug in den Nassräumen
• - exklusive Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
• - 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
• - die Fenster und Fenstertüren verfügen über außen liegenden Sonnenschutz

Lage:

Ländliches Flair gepaart mit städtischer Infrastruktur, gute Anbindung an die S 5, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 6 Gehminuten) sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in und rund um Krems, genießen Sie außerdem die Wachauer Wein- und Gastronomievielfalt.

Ich freue mich Ihnen diese stilvollen Wohnungen präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2321 bis 2361 online nachlesen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap