Sanierte Loggiawohnung mit Stellplatz und Grünblick

Familienfreundliche Loggiawohnung in ruhiger Mödlinger Lage

In der Mozartgasse, 2340 Mödling gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (inkl. ca. 7 m² Loggia) und zugeordnetem KFZ-Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung, angenehme Ruhelage und einen schönen Grünblick. Die Einheit wurde 2021 saniert und ist derzeit noch bis 09/2026 vermietet. Das Mietverhältnis würde automatisch auslaufen, oder Sie könnten dieses auch verlängern.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Hier entsteht jener zentrale Familienraum, in dem sich Wohnen, Essen, Spielen und gemeinsames Beisammensein selbstverständlich verbinden lassen. Die angrenzende Küche ist separat angelegt und dennoch gut an den Wohnbereich angebunden, wodurch der Alltag mit Kindern, Gästen oder Homeoffice angenehm organisiert werden kann. Die restlichen Schlafzimmer und Sanitärbereiche sind alle getrennt begehbar angeordnet, für maximalen Wohnkomfort.

Bitte beachten Sie, dass die Einrichtung mittels KI bearbeitet wurde, um Ihnen einen besseren Eindruck zu liefern

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.250m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <5.250m
  • Straßenbahn <5.250m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap