Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Einführung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neunkirchen, Niederösterreich, überzeugt durch helle Räume und eine ruhige Lage. Erbaut um 1979, bietet sie 75 m² Wohnfläche auf der 2. Etage eines 2-stöckigen Hauses. Besonders hervorzuheben sind die südwest-ausgerichtete Wohnküche und die nordost-ausgerichteten Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und praktische Nebenräume. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand mit Fernwärme-Beheizung und zentraler Heizungsanlage. Ein Garagenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Waschraum runden das Angebot ab.

Highlights

• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
• Südwest-ausgerichtetes Wohnzimmer mit optimaler Belichtung
• Integrierte, möblierte Küche
• Fernwärme-Zentralheizung
• Badewanne im Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Garage, Fahrradraum, Waschraum und Kellerabteil
• Gartennutzung möglich

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig mit guter Anbindung. Der Bahnhof Neunkirchen NÖ ist in 10–15 Gehminuten erreichbar und bietet Züge nach Wien, Wiener Neustadt und Semmering. Busverbindungen sind fußläufig verfügbar. Das Stadtzentrum liegt 5–10 Minuten zu Fuß entfernt. In der Nähe befindet sich der Stadtpark Neunkirchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, geldlastenfrei
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 148,9 kWh/(m²a), Klasse E
• WG-geeignet
• Neubau-Qualität, Baujahr ca. 1979