Erdgeschosswohnung im Zentrum nahe Traunsee

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt zentral im Herzen von Gmunden und bietet eine Nutzfläche von 94,25 m². Das Loft-Design mit hoher Raumhöhe und edlem Eichenboden schafft ein offenes und stilvolles Wohngefühl.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zentraler Kochinsel, Induktionsherd und integriertem 65-Zoll-Fernseher verbindet Komfort mit modernem Design. Zwei Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Highlights

• 94,25 m² Nutzfläche mit Loft-Charakter
• Edler Eichenboden und hohe Raumhöhe
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Induktionskochfeld
• Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Glasfaseranschluss und Vorbereitung für Kamin
• Derzeit vermietet bis 31.12.2030
• Option auf zwei Stellplätze

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen von Gmunden. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Traunsees. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der historische Stadtkern sind fußläufig erreichbar. Salzburg ist etwa 75 km entfernt, Linz 65 km und Wien 210 km.

Additional Information

Der angebotene Nettokaufpreis ist umsatzsteuerfrei. Die Einheit ist derzeit bis 31.12.2030 vermietet und bietet stabile Erträge. Optional stehen zwei Stellplätze für je 15.000 € zur Verfügung. Die Zweitwohnsitzwidmung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.