4-Zi.-Wohnung m. SW-Balkon, Kematen

Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Kematen am Innbach bietet 96 m² Wohnfläche und wurde 2021 errichtet. Sie ist barrierefrei mit Aufzug erreichbar und verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche inklusive hochwertiger Siemensgeräte sowie drei Schlafzimmer. Der 25 m² große Südwestbalkon sorgt für viel Licht und Komfort. Edles geräuchertes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Bad, WC und Küche sowie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe schaffen ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, Video-Gegensprechanlage und Einbauschränke runden die Ausstattung ab. Ein Abstellraum und ein 12 m² Kellerabteil bieten Stauraum.

Highlights

• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche (Siemensgeräte)
• 25 m² Südwestbalkon
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Geräuchertes Eichenparkett und hochwertige Fliesen
• Barrierefrei mit Aufzug
• Moderne Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Kematen am Innbach. Supermarkt, Arzt, Bank und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 1.000 m. Autobahnanschluss ist unter 500 m entfernt, Bahnhof und Krankenhaus ca. 5.500 m. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenplätze: € 366.000
• Energieausweis: Bedarf, HWB 29 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,69 kWh/m²a (A+)
• Kellerabteil: 12 m²
• 2 Tiefgaragenplätze separat käuflich (€ 8.500 je)