Wohnung im Erdgeschoss mit Garten hochwertig ausgestattet

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.

Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten.

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele

Die Wohnküche ist mit 36,67 m² sehr großzügig geschnitten und mit einer zeitlosen Küche mit Kochinsel eingerichtet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und über ein eigenes Fenster gut belüftbar.

Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile.

KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000,--) oder im Freien (€ 6.500,--) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich.

Weitere Wohnungen:

• Top 2: EG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Garten 102,37 m² - KP: € 248.000,--
• Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten 73,88 m² - reserviert
• Top 4: OG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Balkon 9,86 m² - vergeben
• Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon 8,63 m² - vergeben
• Top 6: OG - 3 Zimmer - WFL 83,77 m² + Balkon 8,64 m² - KP: € 276.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.375m
  • Apotheke <4.400m
  • Klinik <7.675m
  • Krankenhaus <9.375m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.250m
  • Kindergarten <1.300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.775m
  • Bäckerei <1.025m
• Sonstige
  • Bank <950m
  • Geldautomat <950m
  • Post <975m
  • Polizei <4.675m
• Verkehr
  • Bus <725m
  • Bahnhof <650m
  • Autobahnanschluss <9.075m
  • Flughafen <7.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap