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Rund um 8045 Graz

Loftwohnung mit Terrasse und Grünblick in ruhiger Lage

243.000
3.949/m²
  • 61 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 29.05.2026
885 Aufrufe in den letzten 7 Tagen
Baujahr 2003
Modernisiert · Sofort verfügbar
2. Stock

Über diese Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur?

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.

  • teils überdachte Terrasse mit Dachgarten
  • traumhafter Grünblick
  • Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar
  • Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster
  • Handtuchtrockner
  • begehbarer Kleiderschrank
  • überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR)
  • Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
  • Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • wenige Parteien im Haus
  • Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse

Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse.

Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen?

Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m

Verkehr

  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Rund um 8045

Graz

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Eckdaten

Zimmer
1 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
61,5 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum vorhanden
  • Balkon

Gesamtkaufpreis

243.000
3.949/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 11€ MwSt.
123€
Sonstiges
Basis + 4€ MwSt.
95€
Tiefgarage/Garage
Basis + 1€ MwSt.
8€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Grundriss

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