Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in St. Martin, Traun

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Traun verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1965 mit dem Komfort eines Neubaus. Auf 87 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer großen Küche. Die Wohnung wurde 2021 bis 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich neuwertig. Sämtliche Böden sind mit modernem Laminat ausgelegt, die DAN-Einbauküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln überzeugt funktional und optisch. Das Badezimmer und WC wurden neu errichtet, inklusive neuer Sanitäranlagen und Wasserleitungen. Ein Kellerabteil und ein zugeteilter Parkplatz runden das Angebot ab.

• Parkplatz zugeteilt
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Komplett renoviert 2021/2022
• Neue Laminatböden
• Hochwertige DAN-Einbauküche
• Neues Bad und WC
• Neue Wasserleitungen
• Kellerabteil vorhanden
• Gasheizung

Lage & Umgebung

Die Etagenwohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel in Traun, nur 7,5 Minuten bis zum Zentrum. Eine Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in 1,9 km. Kindergarten in 0,53 km, Grundschule in 0,46 km, Hauptschule in 1,59 km und Gymnasium in 2,05 km erreichbar. Die Autobahn ist 2,2 km entfernt. Die Lage vereint Ruhe und perfekte Erreichbarkeit in Oberösterreich.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt im offenen Verkaufsstatus. Energieausweis: HWB 98,6 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,74 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2026. Die DAN-Küche (NW 20.000 €) und der Parkplatz sind gegen Aufpreis von 19.000 € erwerbbar. Verfügbar nach Vereinbarung.