3-Zi-Wohnung mit Loggia in Linz Urfahr

Einführung

Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit 75,16 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Stock eines sanierten Wohnhauses in Linz-Urfahr, erbaut 1992. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia (7,25 m²), Wohnbereich mit Küche und Zugang zur zweiten Loggia (3,30 m²), getrenntes Bad und WC sowie begehbaren Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Stapelparkplatz (13,36 m²) in der Garage runden das Angebot ab. Die Zentralheizung sorgt für Komfort, die Wohnung ist vollständig möbliert.

Die Raumaufteilung ist praktisch und einladend, mit separaten Nasszellen und viel Stauraum. Die Ausrichtung nutzt das Tageslicht optimal, Renovierungen haben den Zustand gepflegt.

Highlights

• 1 Balkon und 1 Loggia
• Kellerabteil
• Garage mit Stapelparkplatz
• Voll möbliert
• Zentralheizung
• Lichtdurchflutete Räume
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Urfahr erlaubt, alle täglichen Bedürfnisse ohne Auto zu erledigen. Die Lentia-City ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Beste Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,17 (Klasse C), ausgestellt 2023
• Baujahr 1992, saniertes Haus
• Verkauf offen