Wohnung Altbaustil Balkon nahe Hauptbahnhof

Stilvolles Altbaujuwel mit Balkon-Oase & hochwertiger Ausstattung

Suchen Sie eine Altbauwohnung mit Charakter, die Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt vereint?

Dann wird Sie dieses besondere Zuhause begeistern: Hohe Decken mit kunstvollem Stuck, originales Fischgrätparkett und liebevoll erhaltene Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Eine hochwertige Sanierung und stilvolle Ausstattungsmerkmale sorgen gleichzeitig für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das besondere Highlight ist der rund 13 m² große Balkon zum ruhigen Innenhof. Umgeben von einem prachtvollen Magnolienbaum genießen Sie hier eine private grüne Oase – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende.

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Eckdaten auf einen Blick:

• 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
• Balkon – sonnig & ruhig (Zubau Stahlkonstruktion ca. 2020)
• Stilvoller Altbau mit Stuck & Fischgrätparkett
• Hochwertig saniert & liebevoll gestaltet (Großteils 2010)
• Moderne Küche & edles Badezimmer mit Möbel von Maß
• Raumhöhe bis 2,90m
• Gaulhofer-Fenster (2022)
• Großteils möbliert möglich
• 1. Stock (kein Lift)
• Fernwärmeanschluss im 1. Stock vorhanden
• Gebäudesanierung samt Dach, Fassadenanstrich, ... (ca. 2020)

Lage, die überzeugt

Urban, zentral und dennoch angenehm ruhig:

• nur ca. 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof
• ca. 7 Gehminuten in die Innenstadt
• Perfekte Anbindung & Infrastruktur vor der Tür

Zentrale und beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar und sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig und mitten im Leben.

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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [email protected], oder telefonisch unter: +43 664 88182155.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Flughafen <4.000m

Distance Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap