3-Zimmer-Wohnung Währing 61m²

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing umfasst ca. 61,60 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird im Rahmen einer umfassenden Sanierung belagsfertig bis Sommer 2026 hergestellt. Der entkernte Zustand bietet Flexibilität für individuelle Gestaltung. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und drei Zimmern. Neue Fenster, Elektroinstallationen sowie Heiz-, Wasser- und Abwasserleitungen werden erneuert.

• Aufzug vorhanden
• Estrichboden verlegt
• Gasheizung (Etagenheizung)
• Belagsfertig Sommer 2026
• Exzellente Lage in Währing
• Umfassende Sanierung
• Neue Fenster und Installationen

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Staudgasse in Währing und verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Währinger Straße sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien 40/41, Bus 42A und U6 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, jeweils unter 500 m entfernt. Der Türkenschanzpark lädt zu Erholung ein. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule und Kindergarten sind ebenfalls unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 131,5 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,32 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2034
• Vermarktung als Kaufobjekt
• Fertigstellung Juni/Juli 2026
• Bau- und Ausstattungsbeschreibung folgt