Wohnung kernsaniert Stadthaus Balkon

Ankommen, genießen, loslassen - mitten in Gmunden, mit Balkonblick auf den Franz-Josef-Platz und den Traunsee.

Diese hochwertig kernsanierten Wohnungen vereinen die historische Eleganz eines Stadthauses mit dem modernen Komfort einer Neubauimmobilie.

Am Franz-Josef-Platz, einer der charmantesten Adressen Gmundens, wohnen Sie dort, wo die Stadt ihren besonderen Charakter entfaltet: direkt bei der Esplanade, nur wenige Schritte vom See entfernt und umgeben von gemütlichen Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten.

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohnungen wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und zwischen 2023 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe generalsaniert.

Damit genießen Sie die Vorzüge eines historischen Hauses mit dem Standard eines Neubaus - ein Zuhause zum Wohlfühlen und ein Investment in Wertbeständigkeit.

Die Wohnungen Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² Wohnfläche sind noch erwerbbar und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Balkon. Die Top 4 verfügt zusätzlich über einen weiteren hofseitigen Balkon.

Da sich in jeder Etage lediglich nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonderes privates Wohngefühl.

Das moderne Liftsystem ist so gesteuert, dass die Lifttüren in den einzelnen Geschoßen nur für den jeweiligen Nutzungsberechtigten oder Eigentümer öffnet.

Parkmöglichkeiten: Laut Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen Freistellplatz vor dem Haus anzumieten oder mit der Bewohner-Parkkarte in der gegenüberliegenden öffentlichen Tiefgarage zu parken.

Die Wohnungen sind durch die Größe, die Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung perfekt als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz geeignet.

Damit wird Wohnen in Gmunden zu einem besonderen Erlebnis - egal, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Auszeit genießen möchten.