Wohnung mit Terrasse nahe Bahnhof

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in St. Georgen an der Gusen im Bezirk Perg.

Die im Jahr 2008 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten und laufend erhaltenen Zustand und bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung.

• Vier Zimmer
• davon drei Schlafzimmer
• einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
• ein modern ausgestattetes Badezimmer
• eine Terrasse mit zusätzlichem Freiraum

Beheizt wird mittels Zentralheizung/Fernwärme.

Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Finanzierungsübernahme:

• Zum Kaufpreis von € 184.000 kann ein bestehendes Landesdarlehen in Höhe von rund € 80.000 übernommen werden.
• Dieses läuft zu einem äußerst attraktiven Fixzinssatz von nur 1 % und verursacht derzeit lediglich ca. € 123 monatliche Rückzahlung.
• Die Übernahme dieses Darlehens ist aufgrund des niedrigen Zinssatzes und der geringen monatlichen Belastung wirtschaftlich besonders sinnvoll und stellt gegenüber einer Neu-Finanzierung zu aktuellen Bankkonditionen einen klaren Vorteil dar.
• Gerade in Kombination mit den niedrigen laufenden Kosten/Betriebskosten macht das die Wohnung besonders interessant.

• Zusätzlich kann vorhandenes Inventar und ein PKW Stellplatz gegen 12.000 Euro übernommen werden.

Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Eine attraktive Eigentumswohnung mit cleverer Finanzierungsmöglichkeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.