5-Zimmer-Mietwohnung in Wieselburg, zentrale Lage, 108 m², Loggia

Diese 5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Wieselburg, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 108 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Loggia. Ideal für Familien, die eine zentrale Infrastruktur schätzen.

Der Grundriss umfasst Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC und insgesamt vier Zimmer, davon eines mit Zugang zur Loggia. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, von dem aus weitere Schlaf- und Arbeitsräume abgehen. Die Räume sind hell, teilweise möbliert, und die Loggia bietet zusätzlichen Außenraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Lage bietet zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis weist einen HWB von 64,9 kWh/m²a aus.

• Großzügige 108 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer – ideal für Familie oder WG
• Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
• Wohnküche, Bad und separates WC
• Elektroheizung plus Schwedenofen
• Kellerabteil und PKW-Stellplatz
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Teilmöbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wieselburg, nahe Zentrum und Bahnhof. Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend vorhanden: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Schule und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 771,18 €
• Betriebskosten: 177,02 €
• Gesamtbelastung brutto: 965,90 €
• Kaution: 2.400,00 €