Erdgeschosswohnung barrierefrei mit Garten und Terrasse

Willkommen in einer wunderschönen, barrierefreien Gartenwohnung in Senftenbach, in einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird gerade schlüsselfertig ausgeführt.

Ein Carport mit anschließendem Abstellraum und ein Freiparkplatz ist zugehörig zu der Wohneinheit und führen stufenlos zum Eingang der Wohnung. Das Entree mit Platz für eine Garderobe ermöglicht über einen Gang den Zugang in alle Räume der Wohnung. Zwei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne & Dusche und seperat das Gäste WC. Ein Highlight ist der große Wohn - Essbereich mit Küche und direkten Zugang auf Terrasse und Garten. Praktischer Weise hat der Garten auch einen Aussenzugang vom Parkplatz aus.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und kann netto erworben werden. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich; in diesem Fall wird die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich verrechnet.

Zusammengefasst:

• Top öffentliche Anbindung
• Sehr gute Infrastruktur
• Große Terrasse & Garten
• Perfekte Haustechnik
• Zwei Schlafzimmer
• Bad & WC getrennt
• Verwaltetes Haus
• Carport & Freistell - Plätze
• Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser

Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:

Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schrit-te abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:

• Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
• Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteu-erabzug bei Vermietung.
• Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Förder-modellen.
• Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch mö-bliertes Vermieten.
• Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoor-dination sowie Leerstandsmanagement.

Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.