Stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in Thalheim bei Wels

Diese modernisierte Etagenwohnung im Baujahr 2005 bietet 80,4 m² Wohnfläche in Thalheim am Forstberg. Sie umfasst 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separates WC und eine 8 m² große West-Loggia. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche ist durch einen Vorraum klar vom Schlafbereich getrennt. Fliesen- und Parkettböden verleihen eine edle Optik. Die Wohnung profitiert von guter Belichtung durch die Westausrichtung der Loggia und bietet Gartenbenutzung. Die gepflegte Anlage mit 6 Wohneinheiten verfügt über Personenaufzug und barrierefreien Zugang.

• Etagenwohnung mit 80,4 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
• Loggia 8 m² mit Westausrichtung
• Integrierte Einbauküche
• Bad mit Dusche, separates WC
• Fliesen und Parkett
• Personenaufzug und barrierefrei
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
• Fahrradraum
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig am Forstberg in Thalheim bei Wels, umgeben von Grünflächen und mit wenig Verkehr. Supermarkt, Post und Bank erreichen Sie in 5 bis 10 Gehminuten. Kindergarten ist 1 km entfernt, Grundschule 1,04 km. Bushaltestelle liegt 690 m entfernt, Hauptbahnhof Wels 1,75 km, Autobahn 4,32 km. Parks in 300 m und Wald für Spaziergänge in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Linz ist 3,89 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 64,15 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,17 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2029
• Gasheizung
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
• Sofort bezugsfähig nach Vereinbarung