Garçonnière Rif, 35m² Balkon

Einführung

Die Garçonnière in Rif bei Hallein bietet 35 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1995. Sie liegt im ersten Obergeschoss in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Ein Vorraum verbindet das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Schlaf-Bereich. Dieser bietet Platz für Bett, Schrankwand und Essbereich. Die moderne offene Einbauküche integriert sich harmonisch. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon von 6 m², der über eine breite Glasfront viel Tageslicht hereinlässt. Ein großes Kellerabteil von 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Südlicher Balkon 6 m²
• Offene Einbauküche
• Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil 9 m²
• Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
• Gartennutzung
• Gas-Etagenheizung
• Kabel- und Sat-TV
• Energieklasse C (Heizung/Brennstoff)

Lage & Umgebung

Rif bei Hallein liegt ruhig in atemberaubender Berglandschaft, nur wenige Kilometer südlich von Salzburg. Die Lage nahe der Königsseearche bietet Erholung. Das Olympiasportzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Anbindung an Salzburg. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport laden ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen
• Energieausweis 2020: Heizw. 79 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,28 (Klasse C)
• Option: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €
• Teilmöbliert