Wohnung am Wallersee sonniger Westbalkon

Wohnen am Wallersee, wo Natur und Komfort eine perfekte Einheit bilden: Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen am Wallersee überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattung sowie einem hervorragenden Energiestandard.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, mit Lift (Baujahr 2012), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit idealer Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Die offene Wohnküche (samt allen Geräten) schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie ein WC und ist damit funktional und komfortabel zugleich - ebenso ist Platz für die eigene Waschmaschine vorhanden (Waschmaschinenanschluss). Am sonnigen Westbalkon genießen Sie auch die Abendsonne und einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet)
• Schlafzimmer
• Bad (Badewanne, WM-Anschluss)/WC
• Balkon
• Kellerabteil

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet (-mit Stromanschluss). Zudem stehen ein Parkplatz im Freien und in der Tiefgarage (€ 19.000,- noch nicht im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot und machen die Anlage besonders attraktiv.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung - Zentralheizung (Fernwärme). Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist auch ein entsprechender Sonnenschutz (Raffstores) vorhanden. Die Energieeffizienz der Anlage ist mit einem HWB von 30 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von A++ sehr gut.

Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsbereit, eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap