Erdgeschosswohnung Erstbezug mit Garten Terrasse

Stock im Weg – Wohnen mit Weitblick nahe dem Lainzer Tiergarten

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des Lainzer Tiergartens, entstand mit Stock im Weg ein zukunftsweisendes Neubauprojekt mit 41 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein.

Verteilt auf 3 separate Stiegenhäuser und 6 Etagen, bietet dieses Projekt maßgeschneiderte Wohnlösungen für individuelle Lebensstile – von kompakten Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit Garten oder Dachterrasse.

Highlights im Überblick

• Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
• 41 Eigentumswohnungen (45m² – 150m², 2 – 5 Zimmer)
• Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
• Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
• Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
• Moderner Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
• Digitales schwarzes Brett 'puck'

Ausstattung der Wohnungen

• Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
• Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
• Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
• Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen

Komfort für den Alltag

• Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
• Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
• Paketempfangsboxen & digitales Infoboard 'puck'
• Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen

Lage & Infrastruktur

• Im Herzen von Ober Sankt Veit gelegen, verbindet 'Stock im Weg' städtisches Flair mit naturnaher Ruhe. Das beliebte Hietzinger Platzl, charmante Kaffeehäuser, Delikatessengeschäfte und ein Bauernmarkt sind bequem fußläufig erreichbar.
• Buslinie 54A direkt vor der Haustür
• 54B & U4 Station 'Ober St. Veit' (ca. 15 Min. Fußweg)
• Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Fazit: Stock im Weg bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau – nachhaltig, elegant und in bester Lage. Für alle, die die Stadt lieben, aber auch das Grüne schätzen.

Ansprechpartner:

• Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
• Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.