Charmantes Altbaujuwel in Penzing

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und richtet sich daher insbesondere an Anleger, Investoren oder Käufer mit langfristigem Planungshorizont. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance: Der aktuelle Kaufpreis berücksichtigt die bestehende Vermietungssituation und liegt deutlich unter jenem Niveau, das bei einer bestandsfreien Übergabe erzielt werden könnte.

Wer heute kauft, sichert sich eine großzügige Altbauwohnung in begehrter Lage zu besonders attraktiven Konditionen und denkt bereits an morgen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den langfristigen Wert einer klassischen Altbauimmobilie erkennen.

In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Lage gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die klassische Altbauarchitektur, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss, verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme und nachhaltigen Wert.

Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Vorzimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens.

Das gepflegte  Gebäude unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Die gute Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Highlights:

• Repräsentatives Altbaugebäude
• 5 großzügige Zimmer
• Offene Küche
• Badezimmer und separates WC
• Großzügiges Vorzimmer
• Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Unbefristet vermietet
• Attraktiver Kaufpreis aufgrund der Vermietungssituation
• Hohes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial

Eine Immobilie für Käufer, die Chancen erkennen und langfristig denken.

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir die Bilder mit KI bearbeitet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap