Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Tiefgaragenplätzen

Exklusives Wohnen mit großer Terrasse – modern, großzügig und in Topzustand Der nächste Besichtigungstag für diese schöne Immobilie findet am Mittwoch, 17.6.26 von 9.00 Uhr bis 17.30 Uhr statt. Sie können hier ihren persönlichen Besichtigungstermin über unsere Remax-Seite buchen: Zu kaufen! 98m² Wohnung in Bruck an der Mur - 4 Zimmer, EUR 299.000, mit Terrasse - REMAX Diese hochwertige Wohnung mit ca. 98,6 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand und eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 35 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 40,12 m², der viel Platz für Wohnen, Essen und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung:

• Vorraum: 4,79 m²
• Wohnen/Essen: 40,12 m²
• Gang: 9,95 m²
• WC: 1,89 m²
• Abstellraum: 2,43 m²
• Zimmer: 10,17 m²
• Bad/WC: 5,85 m²
• Zimmer: 12,73 m²
• Zimmer: 10,74 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 98,6 m²
• Dachterrasse: ca. 35 m²

Ein besonderes Highlight sind die zwei Tiefgaragenplätze, die im Alltag maximalen Komfort bieten. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Die Liegenschaft präsentiert sich in modernem Stil und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Eine ideale Wohnung für Menschen, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit Terrasse, Komfort und urbaner Lage in Bruck an der Mur verbinden möchten. Highlights auf einen Blick:

Die Wohnung ist rundum und von der Garage barrierefrei erreichbar, zur Terrasse ist eine Stufe

• 98,6 m² Wohnfläche
• 35 m² Terrasse mit elektrisch verschiebbarem Sonnenschutz und vollständiger Beschattung der Terrasse
• Baujahr 2014
• Topzustand
• 2 Tiefgaragenplätze
• Lift
• 2. Stock
• 3 Zimmer plus großzügiger Wohn-/Essbereich
• moderne Wohnanlage
• ruhige, hochwertige Wohnsituation in Bruck an der Mur

Zusammenfassung der monatlichen Vorschreibungen laut Hausverwaltung : genaue Aufschlüsselung siehe Dokumente

• Wohnung Top 2.8: € 577,08
• Tiefgaragenplatz SP 15: € 28,01
• Tiefgaragenplatz SP 16: € 23,34
• Gesamt monatlich: € 628,43

Strom: € 46,-- mtl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap