Wohnung mit Garten und Terrasse Kurparknähe

Gartenwohnung mit Terrasse beim Kurpark – Wohnen in bester Lage von Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hochstraße! Diese charmante Gartenwohnung vereint Ruhe, Grünblick und die Nähe zur Stadtmitte. Der direkte Bezug zum Kurpark verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung

• Ausgezeichneter Grundriss

• Luftige Raumhöhe von 2,75 Metern

• Terrasse & Eigen-Garten – direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer

• Guter Zustand – sofort bezugsfertig

• Geringe Betriebskosten

• Getrennt begehbare Küche

• Vorzimmer mit Platz für Garderobe

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse

• Schlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

• Kellerabteil

Lage – Hochstraße, Baden bei Wien

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Badens – direkt beim Kurpark. Eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün, aber nur wenige Gehminuten von der Bäderstraße, der Fußgängerzone und der Therme Baden entfernt.

Umgebung & Infrastruktur:

• Supermärkte wie Billa und Spar in der Nähe

• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen im Zentrum

• Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten

• Spazierwege im Kurpark direkt vor der Haustür

Öffentliche Anbindung

• Badner Bahn

• Busverbindungen

• Bahnhof Baden

Über Baden

Baden bei Wien gilt als einer der lebenswertesten Orte Österreichs. Die traditionsreiche Kurstadt begeistert mit prachtvoller Architektur, kulturellem Angebot, der Römertherme, dem Casino und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark mit seinen alten Bäumen, Spazierwegen und Aussichtspunkten sorgt für Erholung mitten in der Stadt.

Fazit:

Eine gepflegte Gartenwohnung mit Terrasse und Kurparkblick in Toplage – perfekt für alle, die Ruhe, Grün und Badens charmantes Stadtleben genießen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m

• Apotheke <1.000m

• Klinik <1.000m

• Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen

• Schule <750m

• Kindergarten <1.000m

• Höhere Schule <8.000m

• Universität <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.250m

• Bäckerei <1.250m

• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <1.250m

• Geldautomat <1.250m

• Polizei <1.500m

• Post <1.500m

Verkehr

• Bus <750m

• Bahnhof <1.250m

• Autobahnanschluss <5.000m

• Straßenbahn <1.250m

• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap