Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Graz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,92 m² überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ergänzt wird die Einheit durch zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine komfortable begehbare Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Besonderes Highlight ist der ca. 9,55 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und so viele Sonnenstunden garantiert – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Raumaufteilung Top 8:

• Vorraum mit 8,61 m²
• Wohn-/Essbereich mit 31,14 m²
• Zimmer mit 11,51 m²
• Zimmer 2 mit 11,09 m²
• Badezimmer mit 5,50 m²
• WC mit 2,28 m²
• Abstellraum mit 1,70 m²

Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert. Ein zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden.

Hier geht es zu den restlichen Einheiten: Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klicken

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <8.000m
• Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.000m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <4.500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap