Wohnung mit eigenem Garten Terrasse ruhige Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine besonders ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird ergänzt durch eine Terrasse (ca. 10 m²) sowie einen Eigengarten (ca. 110 m²) – perfekt für Erholung und Freizeit im Freien. Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz mit 380V Stromanschluss (3-phasig, 16A) – ideal für E-Fahrzeuge – ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung in allen Räumen (Raumthermostat)
• Heizung & Warmwasser über Nahwärme
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Küche inkludiert
• Satellitenanschluss in allen Zimmern
• Highspeed-Internet (Glasfaser) verfügbar
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage

Extras

• Biohort-Gartenhütte inklusive
• Zentralschließanlage
• Fahrrad- & Kinderwagenraum (absperrbar)
• Besucherparkplätze vorhanden

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Lage

Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr – ideale Wohnatmosphäre.

Spazierwege (z. B. Materl / Karl-Maier-Weg), gute Anbindung Richtung Fernitz sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:31.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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