Penthouse Dachterrasse mit Rundumblick Erstbezug

Leben wie im Paradies – 4-Zimmer-PENTHOUSE mit Rundumblick von der großzügigen Dachterrasse! Erstbezug 2024!

Erstbezug - Fertigstellung 2024! Provisionfrei!

Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet.

Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit Rundumblick, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet.

Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Speis
• 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse)
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse

Highlights:

• große, traumhafte Dachterrasse
• Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
• nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
• Penthouse mit Premiumausstattung
• hochwertiger Parkettboden, Eiche matt
• elektrisch gesteuerte Raffstores
• 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
• Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
• hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben.

Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.750m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap