Dachgeschosswohnung nahe Westbahnhof im Stilaltbau

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien-Mariahilf. Die Immobilie befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1897 und bietet ca. 89,78 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist möbliert und liegt in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines stilvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; Renovierungen wurden teilweise durchgeführt, wodurch modernes Ambiente und historische Substanz harmonieren. Die Möblierung gehört zur Ausstattung.

• 89,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschoss in Stilaltbau, Baujahr 1897
• Möbliert
• Einbauküche (EBK)
• Parkettboden in Wohnräumen
• Badewanne und separates WC
• Gasheizung

Lage & Umgebung

Die Lage in Mariahilf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um die Mariahilfer Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent; U3 ist fußläufig erreichbar und weitere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Umgebung. Der Westbahnhof sorgt für eine gute nationale und internationale Anbindung. Nahversorgung, medizinische Betreuung sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe; Erholungsorte wie MuseumsQuartier und Burggarten sind in kurzer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 549.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 195,7 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 28.11.2032
• Übergabe nach Vereinbarung