Neubau Erstbezug Wohnung mit Balkon und Carport

In Pischelsdorf am Kulm wird eine provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 89,73 m² Wohnfläche und 10,75 m² Balkon angeboten. Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug und barrierefreiem Zugang.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von rund 30 m² bietet direkten Balkonzugang mit Südwest-Ausrichtung. Drei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzung für Familien, Paare oder Homeoffice. Ein separates WC und ein modernes Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung.

Hochwertige Holzböden, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnen. Glasfaser-Internetanschluss und ein überdachtes Carport sind bereits inkludiert.

Highlights

• 89,73 m² Wohnfläche mit 10,75 m² Balkon
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Hochwertige Holzböden und 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Überdachtes Carport inklusive
• Glasfaser-Internetanschluss
• Energieeffizienter Neubau (HWB 35,9 kWh/m²a)

Location & Surroundings

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, gut versorgten Lage in Pischelsdorf am Kulm. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Post befinden sich jeweils weniger als 500 m entfernt. Ein Bus stoppt ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Gleisdorf mit erweiterten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 10–15 Autominuten erreichbar.

Additional Information

Die Übergabe ist für 2027 vorgesehen. Der Energieausweis liegt mit HWB 35,9 kWh/m²a und fGEE 0,63 vor. Ein Stellplatz im Carport ist im Kaufpreis enthalten.