Erdgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgarage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von 78 m² sowie eine Loggia von ca. 6,7 m².

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Daten und Fakten:

• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer und WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Baujahr 1995
• Gepflegter Zustand

• Die Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklagen liegen bei EUR 497,-- im Monat (davon 180€ Heizkosten).
• Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.